40 logements collectifs
Réalisation de 43 logements
2026 | HAUBOURDIN - Rue Auguste Potié 2026 | HAUBOURDIN - Rue Auguste Potié | En savoir +

AGENCE MAUBOUSSIN DUMEZ ARCHITECTES

Nacarat

Implanté rue Auguste Potié à Haubourdin, ce projet consiste en la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements accompagné de ses aménagements extérieurs et stationnements.

Le site, actuellement occupé par une activité industrielle, fait l’objet d’une requalification complète. L’ensemble des constructions existantes sera démoli afin de libérer une parcelle aujourd’hui entièrement minéralisée. Cette transformation permet de redonner une place importante au végétal et d’inscrire le projet dans une démarche de renouvellement urbain qualitatif.

Le bâtiment s’implante en cœur de parcelle, en retrait de la rue, favorisant à la fois la qualité d’usage des logements et la création d’un vaste jardin commun paysager. Cette disposition optimise les orientations, les vues et les apports de lumière naturelle, tout en préservant une certaine intimité vis-à-vis de l’espace public.

L’architecture propose un volume en R+3 surmonté d’un attique, avec une écriture sobre et contemporaine. Les façades principales sont habillées de briques rouge-brun, en référence au tissu local, tandis que des enduits clairs viennent souligner certaines parties du bâtiment. Les éléments métalliques laqués blancs et les garde-corps vitrés apportent légèreté et finesse à l’ensemble.

Les locaux annexes (vélos et déchets), implantés en limite de propriété, sont traités en structures légères avec un bardage bois, contribuant à une lecture plus paysagère du projet.

Le projet accorde une place importante aux espaces extérieurs :

35 % de la parcelle est dédiée à des espaces verts en pleine terre
un grand jardin commun est aménagé, dont une partie est accessible aux habitants
les stationnements sont réalisés en pavés engazonnés afin de limiter l’imperméabilisation des sols

L’opération comprend 50 places de stationnement aérien (dont 3 PMR), dépassant les exigences réglementaires, ainsi que des dispositifs permettant l’installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques sur l’ensemble des emplacements.

Une attention particulière est portée aux mobilités douces, avec 80 m² de locaux vélos répartis entre intérieur et extérieur.

Ce projet propose ainsi une transition maîtrisée entre un site industriel et un cadre résidentiel qualitatif, conciliant densité urbaine, qualité architecturale et valorisation paysagère.

Strate Ingénierie

Hélios Ingénierie

ETC

Préventec

CODIAG

ESQ > AOR

2 469 m²

2 627 m²