EHPAD de 116 lits
New Age Bleu
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AGENCE MAUBOUSSIN DUMEZ ARCHITECTES

SOFIM

Le projet propose la réalisation d’un EHPAD de 116 lits, conçu comme un véritable lieu de vie intégré dans son environnement urbain et paysager. Implantée sur l’emprise d’un ancien site scolaire, la nouvelle résidence transforme ce terrain en un espace de vie structurant pour le quartier, conciliant architecture, paysage et qualité d’usage.
L’ambition du projet est d’offrir aux résidents un cadre de vie apaisé, lisible et lumineux, favorisant l’autonomie, les échanges et le bien-être au quotidien.
Le projet s’organise autour d’un jardin paysager central, véritable cœur de la résidence. Ce jardin constitue un espace de respiration et de convivialité, accessible et visible depuis les principaux espaces communs.
Les volumes bâtis se déploient autour de ce paysage intérieur afin de privilégier les vues sur la nature, les apports de lumière naturelle et la création d’espaces extérieurs protégés. Le jardin devient ainsi un support du projet architectural et du projet de vie, accueillant des lieux de promenade, de repos et d’activités partagées.
L’architecture repose sur une composition de volumes simples et lisibles, adaptée à l’échelle d’un établissement médico-social. La façade sur le boulevard du Général de Gaulle affirme une présence urbaine structurée, tandis que les volumes en cœur d’îlot adoptent une écriture plus douce et domestique.
La palette de matériaux — béton clair, bardages minéraux et menuiseries aux teintes sobres — contribue à créer une architecture contemporaine, durable et apaisante.
Le projet intègre également la réinstallation d’un portail ancien en fer forgé, témoin de l’histoire du site, permettant de maintenir un lien symbolique entre la mémoire du lieu et sa nouvelle vocation.
L’organisation du bâtiment privilégie la lisibilité des parcours et la qualité des espaces de vie. Les hébergements bénéficient d’une orientation étudiée afin d’optimiser l’ensoleillement et le confort thermique.
Le projet intègre également une démarche environnementale globale, favorisant :
• les mobilités douces,
• la biodiversité et les espaces plantés,
• la gestion durable de l’eau,
• la réduction de l’empreinte carbone du bâtiment.
Ainsi, l’EHPAD se développe comme une résidence ouverte, apaisante et profondément tournée vers la qualité de vie des résidents.

Permis de Construire

7 461m²